Consejos para realizar un estudio de mercado inmobiliario de manera efectiva.
Antes de iniciar la recolección de información, es necesario definir claramente el mercado en el que te vas a posicionar: tipo de productos o servicios ofrecidos, tipo de mercado (particulares, empresas, administraciones, etc.), área geográfica objetivo, etc.
Un mercado bien definido es un punto de partida esencial para la realización de un estudio relevante.
Análisis de propiedades: Para realizar un estudio de mercado inmobiliario es realizar un análisis de la propiedad. Debe evaluarse el área y vecindario, tamaño del lote, tiempo de construcción, servicios y amenidades, etc.
Evaluación del precio original: Una vez que hayas realizado el análisis de la propiedad, busca en línea la lista original, si es posible. Esto te dará una buena idea del estado general de la casa. Revise las fotos y las descripciones para cualquier actualización, remodelación o posible problema.
Verificación de las estimaciones del valor de la propiedad: Utiliza los recursos en línea para darle el valor de mercado estimado de la casa. Como se trata de estimaciones de valor de mercado, pueden no ser totalmente precisas, especialmente si se han realizado cambios en el hogar. Pero esto proporcionará un buen número de inicio para continuar tu estudio de mercado inmobiliario.
Comparaciones: Realiza una comparación de la propiedad con otras que se encuentren en la misma área, aspectos como el tamaño, el precio y otros elementos te ayudarán a determinar el valor.
Decidir el valor de mercado: Según toda tu investigación, debes tener un rango de precios para el valor de tu propiedad. Ten en cuenta todo lo observado y analizado y cómo afectará el valor.
Para realizar un estudio podrás elegir entre dos soluciones: hacer investigación de mercado por cuenta propia, o contratar a alguien.